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星河地產(chǎn)員工手一抖 地價(jià)多出500萬(wàn)
來(lái)源： 騰訊網(wǎng)作者：時(shí)間： 2019-09-29
因?yàn)橐淮涡募笔謥y的電腦操作失誤，使拿地成交金額超出計(jì)劃500萬(wàn)元，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后才能銷(xiāo)售，星河地產(chǎn)華東區(qū)域3位管理層被內(nèi)部通報(bào)并被取消評(píng)優(yōu)資格。
為什么超出計(jì)劃獲取土地目標(biāo)價(jià)格500萬(wàn)元，會(huì)致使預(yù)售條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，即項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后才能銷(xiāo)售？
“很簡(jiǎn)單，破線了?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋稱(chēng)，“當(dāng)?shù)囟加幸粭l規(guī)定的紅線，過(guò)了這條線的土地價(jià)格，項(xiàng)目就得現(xiàn)房銷(xiāo)售。如此一來(lái)，損失的就不僅僅是500萬(wàn)了?！?/p>
小失誤導(dǎo)致大損失
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲得的星河地產(chǎn)文件顯示：9月16日，華東區(qū)域參與蘇州吳中木瀆蘇地2019-WG-37號(hào)地塊競(jìng)拍，最終加價(jià)至99502萬(wàn)元，以現(xiàn)房銷(xiāo)售條件競(jìng)拍該地塊，如截至9月27日該地塊無(wú)人加價(jià)將由我司獲取。
今日（9月27日）下午14時(shí)許，網(wǎng)上有媒體發(fā)布了這則新聞，稱(chēng)9月27日，常州星河協(xié)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（星河）以99502萬(wàn)元競(jìng)得蘇地2019-WG-37號(hào)，樓面價(jià)15380元/平方米，溢價(jià)率11.17%，出讓面積為32348.7平方米，起始價(jià)89502萬(wàn)元。
令人意外的是，這宗地系星河地產(chǎn)內(nèi)部操作失誤案例。星河地產(chǎn)在通報(bào)中稱(chēng)，根據(jù)集團(tuán)投資決策委員會(huì)決策，該地塊參與競(jìng)拍價(jià)格上限為封頂預(yù)售土地總價(jià)99002萬(wàn)元。此次競(jìng)拍為網(wǎng)上操作，華東區(qū)域投資團(tuán)隊(duì)在土地競(jìng)拍過(guò)程中心急手亂，操作失誤，未能看清電腦報(bào)價(jià)已經(jīng)啟動(dòng)加價(jià)一手，導(dǎo)致最終土地競(jìng)拍報(bào)價(jià)達(dá)到了99502萬(wàn)元，超出計(jì)劃獲取土地目標(biāo)價(jià)格500萬(wàn)元，致使預(yù)售條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，即項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后才能銷(xiāo)售。
也就是說(shuō)，這次競(jìng)拍的金額超出了星河內(nèi)部既定標(biāo)準(zhǔn)，用其自己的話說(shuō)，是“一秒之差，粗心大意，導(dǎo)致項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)直線大幅下滑，給華東區(qū)域和集團(tuán)造成巨大經(jīng)濟(jì)損失”。
星河地產(chǎn)文件截圖
對(duì)此，星河集團(tuán)作出的處理決定是：華東區(qū)域投資發(fā)展中心兩位投拓口管理人員，以及華東區(qū)域副總裁被通報(bào)批評(píng)，并被取消評(píng)優(yōu)資格。