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上半年的首輪集中供地還有熱浪，而短短經(jīng)過(guò)半年，集中供地就已經(jīng)普遍降溫，就連北上廣深等一線城市也出現(xiàn)了大幅度的降溫，流拍率也出現(xiàn)大幅度的上升，大量地塊以底價(jià)成交。

一直以來(lái)都是土拍熱門(mén)城市的杭州，本輪集中供地出現(xiàn)大量的底價(jià)成交，流拍率達(dá)到45%；廣州流拍率也高達(dá)52%，上海和北京也出現(xiàn)了大幅度的回落。

本輪集中供地中有大量的地塊提前流拍，其中沈陽(yáng)累計(jì)有24宗地塊在開(kāi)拍前一天中止出讓?zhuān)瑵?jì)南有20宗，天津19宗，上海7宗，杭州17宗。

除了流拍率增高之外，溢價(jià)率也出現(xiàn)大幅度的下降，廣州、青島、長(zhǎng)春、成都的平均溢價(jià)率為0.8%、0.46%、0.4%、0.1%；首輪集中供地平均溢價(jià)率最高的重慶，本輪集中供地的平均溢價(jià)率為0.02%。

這些情況是本輪集中供地的普遍情況，主要的原因更多的是房企融資渠道收緊、銷(xiāo)售回款不理想、遭受現(xiàn)金流被壓縮等情況。而招拍掛方面對(duì)于房企的要求提升，不滿(mǎn)足條件的房企也被篩選出去。

集中供地中拿地的房企主要是國(guó)央企，重慶、杭州、蘇州、南京等城市都有地方性國(guó)企拿地拖地，市場(chǎng)方面非常冷淡。