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中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市”
來源： 鳳凰網(wǎng)作者：時(shí)間： 2024-12-10
據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局12月9日召開會(huì)議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，做好明年經(jīng)濟(jì)工作，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，扎實(shí)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步全面深化改革，擴(kuò)大高水平對(duì)外開放，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，擴(kuò)大國內(nèi)需求，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊，穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。
會(huì)議指出，明年要實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，充實(shí)完善政策工具箱，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，打好政策“組合拳”，提高宏觀調(diào)控的前瞻性、針對(duì)性、有效性。要大力提振消費(fèi)、提高投資效益，全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求。要以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。要發(fā)揮經(jīng)濟(jì)體制改革牽引作用，推動(dòng)標(biāo)志性改革舉措落地見效。要擴(kuò)大高水平對(duì)外開放，穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資。要有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜當(dāng)日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，此次中央政治局會(huì)議明確提到“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，充實(shí)完善政策工具箱，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”，這預(yù)示著宏觀政策將明顯發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。
“一方面，財(cái)政政策要更加積極，或意味著接下來財(cái)政支出力度將明顯加大，赤字率大幅提升存在一定預(yù)期。另一方面，貨幣政策要適度寬松，由此前的‘穩(wěn)健的貨幣政策’到‘適度寬松的貨幣政策’，定調(diào)上也更加積極。短期來看，支持性的貨幣政策仍將延續(xù)，降準(zhǔn)降息仍有空間。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，更多低成本資金進(jìn)入市場(chǎng)，也有助于降低購房者、企業(yè)資金成本，修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期?！?/p>
陳文靜分析指出，此前9月26日召開的中央政治局會(huì)議定調(diào)“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放了最強(qiáng)“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào)。此次中央政治局會(huì)議再次提出要“穩(wěn)住樓市”，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市信號(hào)，2025年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。
今年10月以來，監(jiān)管部門已經(jīng)落地多項(xiàng)支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的“組合拳”，在提振市場(chǎng)預(yù)期、改善市場(chǎng)活躍度方面效果明顯好于以往，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了階段性回穩(wěn)。
陳文靜表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)從階段性回穩(wěn)到市場(chǎng)真正實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”，關(guān)鍵是已出臺(tái)政策落實(shí)到位，包括加快推進(jìn)貨幣化安置100萬套城中村改造，加快落實(shí)3000億元保障房再貸款收購存量房等。另外，盤活閑置土地有助于優(yōu)化供需關(guān)系，為市場(chǎng)注入活力，同時(shí)有助于改善地方政府及房企資金狀況，專項(xiàng)債收購存量閑置土地的加快落實(shí)或是促進(jìn)2025年投資和開工恢復(fù)的關(guān)鍵?！按舜沃醒胝尉謺?huì)議從宏觀政策、樓市定調(diào)上都釋放了更加積極的信號(hào)，預(yù)計(jì)接下來中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有望給予更多政策方向?！?/p>